Branchenlösungen
Sicherheitssysteme für Mehrfamilienhäuser zum Schutz der gesamten Wohnanlage
Sicherheitssysteme für Mehrfamilienhäuser unterstützen Sie dabei, den Zugang und die Übersicht über das gesamte Grundstück zu verwalten. Brivo ermöglicht es Ihren Teams, den Schutz und den Betrieb im gesamten Immobilienportfolio zu zentralisieren und gleichzeitig ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten.
Brivo vereint all dies auf einer einzigen Cloud-Plattform – mithilfe der Brivo Security Suite, Brivo Smart Home (soweit verfügbar) sowie offener Integrationen mit den PropTech-Lösungen und der Hardware, die Sie bereits nutzen.
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Zentralisierte Betriebsabläufe
Warum moderne Sicherheitssysteme für Mehrfamilienhäuser wichtig sind
Mehrfamilienhausanlagen weisen mehr Zugangspunkte, eine höhere Fluktuation und mehr Gemeinschaftsräume auf als die meisten gewerblichen Gebäude. Zudem sind sie die Wohnungen Ihrer Bewohner und deren persönlicher Lebensraum. Asse. Briv o Die Security Suite unterstützt Sie dabei, diese Komplexität durch zentralisierte Richtlinien, einen besseren Überblick und einheitliche Kontrollmechanismen über alle Objekte hinweg zu bewältigen.
Reduziert Risiken und sichert den Nettobetriebsertrag (NOI) ab
Ungeplante Haftungsfälle und Sicherheitsvorfälle können sich auf Ihr Geschäftsergebnis auswirken. Brivo bietet eine prüfungsfähige Ereignisprotokollierung in Verbindung mit Videomaterial und einer optionalen Überwachung rund um die Uhr, um tote Winkel zu beseitigen und Außenbereiche, Parkplätze sowie Gemeinschaftsbereiche zu sichern.
Weniger operative Probleme
Das Umschlüsseln von Schlüsselfreigaben, Änderungen an Zugangsberechtigungen, der Wechsel von Mietern und Zugangsanfragen für die Instandhaltung können die Vermietung und die Instandhaltung verlangsamen. Eine zentralisierte Bereitstellung trägt dazu bei, den manuellen Aufwand in Bezug auf Türen, Gemeinschaftseinrichtungen und Zeitpläne zu reduzieren und gleichzeitig sicherzustellen, dass Ihre Mieter umgehend bedient werden.
Sich wandelnde Erwartungen der Bewohner
Die Bewohner wünschen sich einen schnellen Zutritt, einschließlich „Mobile-First“-Optionen. Sie erwarten zudem einen einheitlichen Zugang innerhalb der Wohnanlage sowie einen reibungslosen Zutritt für Gäste und Besucher in Ausnahmefällen – unabhängig davon, ob diese ein Mobiltelefon, einen Schlüsselanhänger oder ein anderes zugelassenes Zugangsmedium verwenden.
Portfolioüberwachung aus einer Hand
Ein cloudbasierter, zentral verwalteter Ansatz trägt dazu bei, Richtlinien in allen Gebäuden und Gemeinden zu vereinheitlichen, ohne dass an jedem Standort zusätzliches Personal oder separate Systeme erforderlich sind. Zudem lässt sich das System integrieren mit PropTech-Plattformen um die Abläufe für den Zugang und die Bewohner aufeinander abzustimmen.
Plattform
Die Brivo Security Suite für Mehrfamilienhäuser
Die Brivo Security Suite zentralisiert die gesamte Gebäudeintelligenz. Es bietet eine cloudbasierte Zugangskontrolle für Bewohner und Besucher und dient als Rückgrat Ihrer Wohnanlage. Erhalten Sie in Echtzeit Einblick in die Gemeinschaftsbereiche, um die Sicherheit zu gewährleisten und Wartungsbedarf zu erkennen. Mit Brivo Smart Home können Sie die Kontrolle zudem noch tiefer in das Wohnerlebnis der Bewohner ausweiten und so Zugangskontrolle zu den Wohnungen sowie Funktionen für intelligentes Wohnen bereitstellen.
Unsere offene API-Plattform sowie dieIntegrationen Stellen Sie sicher, dass Brivo Ihr Ökosystem unterstützt, indem Sie die Daten Ihrer Bewohner mit führenden PMS-Systemen wie Yardi, RealPage, RentManager und Entrata synchronisieren und so doppelte Dateneingaben vermeiden. Dank der bidirektionalen Synchronisierung – sofern unterstützt – können bei Auszügen Zugangsberechtigungen automatisch widerrufen werden, ohne dass eine manuelle Bereinigung erforderlich ist.
Auf der physikalischen Ebene unterstützt Brivo Zugangskontrollzentralen sowie kompatible Funk-Schlösser, Lesegeräte und Zugangsmedien. Auf diese Weise können Sie Ihre Anlage modernisieren, ohne eine vollständige Erneuerung vornehmen zu müssen.
Einheitliches dingliches Sicherungsrecht
Sicherheit für die gesamte Wohnanlage – vom Eingang bis zu den Wohnungen
Die Sicherheit in Mehrfamilienhäusern ist am effektivsten, wenn sie den gesamten Aufenthaltsverlauf der Bewohner abdeckt und sich nicht nur auf die Eingangstür beschränkt. Brivo unterstützt Sie dabei, einheitliche Zugangsregeln und Transparenz in den Bereichen mit dem höchsten Durchgangsverkehr durchzusetzen. Ein einziger Zugangsnachweis für Gemeinschaftsräume und einzelne Wohneinheiten.
Umzäunung, Tore und Parkplätze
Regeln Sie die Zufahrt für Fahrzeuge und den Zugang für Fußgänger anhand der Zugangsdaten der Bewohner sowie durch zeitlich begrenzte Zugangsberechtigungen für Besucher und Lieferfahrer. Installieren Sie autarke Kameraschranksysteme, die weder Strom noch Internet benötigen, um Zaunabschnitte und Parkplätze zu überwachen. Integrieren Sie Zutritts- und Videoüberwachungssysteme, um KI-gestützte Warnmeldungen und Automatisierungen bereitzustellen.
Brivo automatisiert die Zufahrt von Fahrzeugen mithilfe der Brivo Eagle Eye-Kennzeichenerkennung (LPR) und der Anbindung an handelsübliche ONVIF-IP-Kameras. Diese können klare Bilder der Kennzeichen aufnehmen, sodass autorisierte Fahrzeuge an Toren und in Parkhäusern erkannt werden können.
Lobbys, Aufzüge und Gemeinschaftsflure
Sichern Sie die Haupteingänge durch kontrollierten Zugang und Besucherabläufe und beschränken Sie anschließend den Zugang zu den Aufzügen bei Bedarf nach Etagen. Sorgen Sie für einen lückenlosen Nachverfolgungsverlauf in gemeinsam genutzten Bereichen und verbessern Sie gleichzeitig das Besuchererlebnis.
Ausstattung und Gemeinschaftsräume
Erhalten Sie Einblicke in die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen mithilfe von KI-gestützter Videoanalyse und Belegungsdaten, um die Instandhaltung und zukünftige Investitionen in die Wohnanlage zu optimieren. Verknüpfen Sie den Zugang mit dem Bewohnerstatus, um manuelle Ausnahmen zu reduzieren.
Paketräume und Zustellbereiche
Regeln Sie den Zutritt von Dienstleistern und ermöglichen Sie den Bewohnern den Zugang per Smartphone oder PIN. Bei Unstimmigkeiten helfen Ereignisprotokolle und Videoaufzeichnungen dabei, den Sachverhalt zu klären.
Brivo kann FedEx- und UPS-Fahrern über eine Integration mit den Zustelldiensten einmalige PINs zur Verfügung stellen, wodurch sich der Paketaufwand für das Personal im Kundenservice erheblich verringert.
Rollenbasierte Lösungen
Wie Brivo die Teams in Mehrfamilienhäusern unterstützt
Eigentümer und Vermögensverwalter
Verringern Sie Ihr Risiko durch eine einheitlichere Zugriffskontrolle und einen übersichtlicheren Aktivitätsverlauf. Erhalten Sie über ein cloudbasiertes System einen Überblick über Ihr gesamtes Portfolio sowie entsprechende Berichte. Unterstützen Sie Modernisierungsinitiativen mit einer Technologie, die sich im Laufe der Zeit durch Integrationen erweitern lässt.
Objekt- und Regionalleiter
Umstellung von manuellenmanuellen Nachweisen zuo Automatisierte Mobilgeräte-Bereitstellung, wodurch Ihre Mitarbeiter mehr Zeit haben, sich auf die Bindung und Gewinnung von Bewohnern zu konzentrieren. Verschaffen Sie sich einen Überblick über Trends bei der Raumnutzung und den Wartungsbedarf Hrsg. St Optimieren Sie die Immobilienverwaltung und sorgen Sie für mehr Sicherheit durch PMS-Integrationen. Modernisieren Sie das Wohnerlebnis und steigern Sie den Wert Ihrer Immobilien durch intelligente Schlösser und reibungslose mobile Lösungen.
Leasing-Teams
Bieten Sie sichere, selbstgeführte Touren an mit zeitlich begrenztem digitalem Zugang, sodass Besichtigungen nicht von der Verfügbarkeit des Personals abhängen. Unterstreichen Sie das Konzept der kontaktlosen Vermietung durch moderne Abläufe beim Zutritt und bei der Nutzung der Ausstattungsmerkmale. Reduzieren Sie Reibungsverluste bei Besichtigungen durch einen klareren, terminierten Zugang.
Einwohner
Verwenden Sie mobile Zugangsdaten und greifen Sie darauf zu an Türen und in Gemeinschaftsbereichen. Gewinnen Sie mehr Sicherheit im Umgang mit Paketen und Besuchern dank kontrollierter Zutrittskontrolle und besserer Übersicht. Für Gebäudetechnik- und PropTech-Teams unterstützt Brivo die Vereinheitlichung der Zugangsberechtigungsverwaltung und der Zutrittsrichtlinien über alle Objekte hinweg, ohne den Verwaltungsaufwand zu erhöhen.
Rollenbasierte Benachrichtigungen
Erkenntnisse und Sicherheit
Arbeiten Sie mit Brivo zusammen, um eine effiziente Einführung in Ihrer gesamten Einrichtung zu gewährleisten
Die Modernisierung von Sicherheitssystemen in Mehrfamilienhäusern kann schrittweise und planbar erfolgen, wenn die Umsetzung auf die Betriebsabläufe Ihrer Immobilie abgestimmt ist.
- Beginnen Sie mit der Bestandsaufnahme der Türen, Tore, Ausstattungsmerkmale und der Anzahl der Wohneinheiten.
- Führen Sie die Einführung schrittweise durch, beginnend mit stark frequentierten Bereichen oder Bereichen mit erhöhtem Risiko, wie beispielsweise Eingangsbereichen und Paketräumen.
- Schulen Sie das Immobilienpersonal und die Vermietungsteams in Bezug auf die täglichen Arbeitsabläufe und Ausnahmesituationen.
- Optimieren Sie den Prozess im Laufe der Zeit mithilfe von Berichten, Audits und neuen Integrationen, sobald sich die Anforderungen ändern.
Häufig gestellte Fragen zu Sicherheitssystemen für Mehrfamilienhäuser
Inwiefern tragen PropTech-Investitionen dazu bei, Bewohner zu gewinnen und zu binden?
Investitionen in den PropTech-Bereich verbessern das Wohnerlebnis durch bequemen mobilen Zugang, unkomplizierten Zugang für Gäste, hohe Sicherheit, intelligente Gebäudefunktionen wie Thermostate und Sensoren, selbstgeführte Rundgänge und vieles mehr.
Kann ich meine vorhandenen Kameras und Türbeschläge integrieren?
Häufig, ja. Brivo unterstützt Integrationen und kompatible Hardware, sodass Sie die Zutrittskontrolle mit anderen Gebäudesystemen verknüpfen und die Vielzahl an Tools reduzieren können.
Die Brivo Security Suite unterstützt drahtlose Türschlösser verschiedener etablierter Hersteller. Eine zentralisierte Verwaltung ist möglich, wenn die Schlösser mit den Brivo-Steuerzentralen verbunden sind.
In Verbindung mit einer Vielzahl unterstützter Videogerätenkönnen Sie eine umfassende Sicherheitslösung auf Ihr gesamtes Gelände ausweiten, die über eine zentrale Benutzeroberfläche verwaltet wird.
Inwiefern trägt die cloudbasierte physische Sicherheit zur Senkung der Betriebskosten bei?
Das Cloud-Management überwacht nun ein regionales Portfolio aus der Ferne, wodurch kein Team mehr vor Ort an jeder Immobilie erforderlich ist. Zudem lassen sich dadurch manuelle Arbeitsschritte im Zusammenhang mit Mieterwechseln und Ausnahmesituationen reduzieren.
So können beispielsweise die schlüssellosen Schlösser von Brivo Smart Home dazu beitragen, die Kosten und den Aufwand für eine Schlüsselumstellung zu reduzieren, während zentralisierte Aktualisierungen der Zugangsdaten den Hin- und Herfahrten zur Umsetzung von Zugangsänderungen ein Ende bereiten.
Die Videoüberwachung bietet einen umfassenden Überblick über das Grundstück, schreckt vor Vandalismus, Diebstahl und Einbrüchen ab, vermittelt den Bewohnern ein Gefühl der Sicherheit und verringert die Fluktuation.
Ist ein Sicherheitssystem für Mehrfamilienhäuser sicher und den Vorschriften entsprechend für große Immobilienportfolios geeignet?
Brivo verfügt über ein starkes Sicherheits- und Compliance-Profil , einschließlich Zertifizierungen wie SOC 2 Typ II und ISO/IEC 27001:2022. Diese tragen zum Schutz von Kundendaten bei und unterstützen die Anforderungen bei Audits.
Wie lange dauert die Implementierung von Brivo in einer Mehrfamilienhausanlage?
Der Zeitplan für die Umsetzung hängt von der Größe des Grundstücks, der Infrastruktur und dem Umfang der Maßnahmen ab (nur Außenbereich oder auch Gemeinschaftseinrichtungen und Wohnungstüren). Viele Teams beginnen mit den vorrangigen Eingängen und Gemeinschaftsbereichen und erweitern die Maßnahmen dann Gebäude für Gebäude, um während der Umstellung die Betriebsstabilität aufrechtzuerhalten.