Immobilienteams
Sicherheitssysteme für die Immobilienverwaltung in Wohn- und Gewerbeimmobilien
Uns vertrauen
Umfassende physische Sicherheit
Eine einheitliche Lösung für die meisten Sicherheitsmängel im Tagesgeschäft
Die Sicherheit in der Immobilienverwaltung wird schwieriger, wenn Sie mehrere Objekte mit unterschiedlichen Tools verwalten, nur begrenzt vor Ort präsent sind und den ganzen Tag über ein reges Treiben herrscht.
- In Wohnanlagen stehen die Sicherheit, die Privatsphäre und der Komfort der Bewohner in Bezug auf Eingänge, Gemeinschaftseinrichtungen, den Zugang für Gäste und Parkmöglichkeiten im Vordergrund.
- Bei Gewerbeimmobilien liegt der Schwerpunkt auf dem Schutz hochwertiger Vermögenswerte, des geistigen Eigentums und der Geschäftskontinuität, ohne den Betrieb der Mieter zu beeinträchtigen.
Einheitliche Betriebsabläufe zur Steigerung des NOI
Lücken entstehen, wenn Zutrittsaktivitäten, Videoüberwachung, Besucherabläufe und Warnmeldungen auf verschiedene Systeme verteilt sind. Die Brivo Security Suite vereint Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Besuchermanagement und Einbruchserkennung in einer einheitlichen Plattform. Immobilienverwaltungsteams können den Nettobetriebsertrag (NOI) steigern, indem sie manuelle Nachverfolgungsaufgaben reduzieren, unnötige Besuche vor Ort einschränken und die Sicherheit für Bewohner und Mieter verbessern.
So lassen sich Reibungsverluste bei der Sicherheit in der Immobilienverwaltung verringern
Die Fernüberwachung hilft Ihnen dabei, Fragen schneller zu klären, Streitigkeiten zu reduzieren und klare, prüfungsfähige Aufzeichnungen darüber zu führen, was an jedem Standort geschehen ist.
Leerstand und Fluktuation
Verwalten Sie Auszüge und Wohnungswechsel mithilfe von geplanten, zeitlich begrenzten Zugangsberechtigungen für Wartungsteams und Reinigungskräfte. Nutzen Sie Videoaufzeichnungen, um den Zutritt zu bestätigen, und führen Sie eine übersichtliche digitale Dokumentation der Türereignisse und Zeitpläne für die Nachverfolgung.
Vermietung von Führungen und Einlass von Gästen
Optimieren Sie den Check-in-Prozess mit Brivo Besuchermanagement, bereitgestellt von Envoy, sowohl für angemeldete Gäste als auch für selbstgeführte Rundgänge. Verbessern Sie das Besuchererlebnis durch digitalen und mobilen Zugang sowie Benachrichtigungen, um ein effizientes, sicheres und einladendes Erlebnis zu schaffen.
Anbieter, Lieferungen und Pakete
Legen Sie Zeitfenster für den Zugang von Lieferanten außerhalb der Geschäftszeiten für Liefertüren und Paketräume fest, überprüfen Sie das entsprechende Videomaterial und verfolgen Sie Ausnahmen für weitere Maßnahmen.
Ausstattung und Gemeinschaftsräume
Legen Sie Zeitpläne für Fitnessstudios, Schwimmbäder, Konferenzräume, Arbeitsbereiche und andere Gemeinschaftsbereiche fest. Ein Prüfpfad und Videoaufzeichnungen helfen Führungskräften dabei, Streitfälle zu klären und hochwertige Einrichtungen wie Fitnessstudios und Schwimmbäder außerhalb der Öffnungszeiten zu schützen.
Aktivitäten außerhalb der Geschäftszeiten
Überwachen Sie Aktivitäten außerhalb der Geschäftszeiten, wie beispielsweise ungewöhnliches Herumlungern, Einbrüche, die durch Alarmanlagen gemeldet werden, oder die Aktivitäten von Reinigungspersonal.
Parkplätze und Tore
Verwalten Sie die Zufahrt von Fahrzeugen und Fußgängern mithilfe integrierter Schrankensysteme, zeitbasierter Zugangsberechtigungen und Kennzeichen-Zugangsdaten. Verknüpfen Sie Schrankenevents mit Videoaufzeichnungen und Benachrichtigungen, damit Ihre Teams Vorfälle schneller überprüfen und klare, prüfungsfähige Aufzeichnungen für weitere Maßnahmen führen können.
Überwachungsdienste für den Einzelhandel
Brivo bietet eine Fernvideoüberwachung zur Erfassung von Aktivitäten außerhalb der Geschäftszeiten sowie eine rund um die Uhr verfügbare Überwachung von Zutritts- und Einbruchsereignissen.
Parkplätze und Tore
Verwalten Sie die Zufahrt von Fahrzeugen und Fußgängern mithilfe integrierter Schrankensysteme, zeitbasierter Zugangsberechtigungen und Kennzeichen-Zugangsdaten. Verknüpfen Sie Schrankenevents mit Videoaufzeichnungen und Warnmeldungen, damit Ihre Teams Vorfälle schneller überprüfen und klare, revisionssichere Aufzeichnungen für die Nachverfolgung führen können.
Anwendungsfälle
Sichere Immobilienverwaltung in Risikogebieten
Die Brivo Security Suite vereint Zugangskontrolle, Videoüberwachung, Besuchermanagement und Einbruchserkennung in einer einzigen Betriebsübersicht. Sie unterstützt Teams dabei, die Sicherheit standortübergreifend effizienter zu verwalten.
Haupteingänge
Wenden Sie an den Haupteingängen klare Zutrittsregeln an und überprüfen Sie die Ankommenden mithilfe der angeschlossenen Videoüberwachung.
Parkplätze und Tore
Verwalten und automatisieren Sie den Zugang zu den Toren, überprüfen Sie die Fahrzeugbewegungen anhand von Videoaufzeichnungen und sorgen Sie dafür, dass vorfallbezogene Ereignisse leicht nachverfolgt werden können.
Zugang und Überwachung außerhalb der Geschäftszeiten
Nutzen Sie zeitbasierte Berechtigungen, um Besuche außerhalb der Öffnungszeiten einzuschränken und festzustellen, wer wann das Gebäude betreten hat. Profitieren Sie von einer rund um die Uhr verfügbaren Videoüberwachung aus der Ferne mit KI-gestützten Erkenntnissen und Reaktionen, die durch menschliches Fachwissen ergänzt werden.
Zonenbasierter Zugriff
Legen Sie den Zugang zu Fitnessstudios, Schwimmbädern und anderen Gemeinschaftsräumen so fest, dass er mit den Betriebszeiten übereinstimmt. Richten Sie einen rollenbasierten MFA-Zugang zu kritischen Bereichen wie Rechenzentrumsräumen oder Lagerräumen ein.
Verkaufsfenster
Legen Sie festgelegte Servicezeiten fest und bestätigen Sie die Ankunft des Dienstleisters an der entsprechenden Tür.
Instandhaltung und Schäden an Immobilien
Überwachen Sie den Instandhaltungsbedarf Ihrer Liegenschaften visuell aus der Ferne.
Leerstehende Wohnungen
Beschränken Sie den Zugang während Schichtwechseln und Wartungsarbeiten durch zeitlich begrenzte Zugangsberechtigungen anstelle von Schlüsseln.
Sendungen und Streitfälle
Kombinieren Sie Ereignisse im Zusammenhang mit dem Zugang zum Paketraum mit Videoaufzeichnungen, um den Sachverhalt zu überprüfen und den Hin- und Her-Austausch zu reduzieren.
Einheitliche physische Sicherheit
Vorteile der Brivo Security Suite für die Sicherheit in der Immobilienverwaltung
Betreiben Sie mehrere Niederlassungen oder Filialen mit einheitlichen Sicherheitsstandards und klaren Zuständigkeiten.
Eine einheitliche operative Übersicht über alle Immobilien
Verwalten Sie Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Einbruchschutz, Besucher und Warnmeldungen über ein einziges Dashboard, anstatt zwischen verschiedenen Systemen hin- und herzuwechseln.
Schnellere Nachverfolgung und Behebung von Vorfällen
Überprüfen Sie die Zutrittsereignisse und die Videoaufzeichnungen gemeinsam und erhalten Sie Benachrichtigungen zu den jeweiligen Zutrittsereignissen. Erstellen Sie eine übersichtliche Zeitleiste, aus der hervorgeht, was geschehen ist, wer daran beteiligt war und welche nächsten Schritte erforderlich sind.
KI-gestützte Transparenz bei risikobehafteten Aktivitäten
Verwenden Sie Befehle in natürlicher Sprache über Brivo Genius oder Eeva , um individuelle Videoalarme für die Situationen zu erstellen, die an Ihren Standorten am wichtigsten sind, wie beispielsweise ein unbeaufsichtigtes Kind am Pool, ungewöhnliche Aktivitäten außerhalb der Öffnungszeiten oder Menschenansammlungen in sensiblen Bereichen.
Bessere Koordination in Notfällen
Verwendung 911 Kamerafreigabe, die eingesetzt wird, um Notrufmitarbeitern sofortigen Zugriff auf ausgewählte Kameras zu ermöglichen, wodurch Einsatzkräfte mit einem besseren Überblick vor Ort eintreffen können.
Zentrale Steuerung über alle Standorte hinweg
Verwalten Sie Türen, Kameras, Tore und Gemeinschaftsbereiche über ein einziges System, wobei Fernzugriffe über das Internet oder per Mobilgerät möglich sind.
Brivo und Ihre Immobilien-Technologieplattform
Brivo ist ein zentraler Bestandteil des modernen Immobilien-Technologie-Stacks und unterstützt Sie dabei, Sicherheit und Zutrittskontrolle mithilfe der Brivo-Integrationen nahtlos mit den Systemen zu verwalten, die Sie bereits nutzen.
Legen Sie einheitliche Zugangsrichtlinien fest, gewährleisten Sie eine zentralisierte Überwachung aller Standorte mithilfe von Zugriffsprotokollen und visuellen Analysen und sorgen Sie für eine übersichtliche Nachverfolgung von Vorfällen über alle verteilten Objekte hinweg, um die Sicherheit von Gewerbeimmobilien in großem Maßstab zu verbessern.
Ein über mehrere Standorte verteiltes Immobilienmanagement-Team kann die Zutrittsregeln standortübergreifend vereinheitlichen und Zutrittsereignisse sowie Vorfälle über ein einziges Dashboard überprüfen, wodurch unnötige Besuche vor Ort entfallen. Erfahren Sie, wie Brivo Immobilienmanagement-Teams dabei unterstützt, die Sicherheitsabläufe in ihrem gesamten Immobilienportfolio zu optimieren.
Sichere Gebäudeverwaltung mit der Brivo Security Suite
Brivo unterstützt den täglichen Betrieb durch Fernüberwachung, sodass Ihr Team den Zugang verwalten, Aktivitäten überwachen, zeitnahe Benachrichtigungen erhalten und schneller reagieren kann, ohne vor Ort sein zu müssen. Sie können Brivo Mobile Pass Anmeldedaten oder unterstützen den mobilen Zugriff über die Integration eines PropTech- oder Identitätspartners, wobei die Ereignis- und Benutzeraktivitätsprotokolle weiterhin an einem Ort gespeichert werden.
Brivo Eagle Eye Video bietet Cloud-Video und KI-gestützte Analysen für mehr Sicherheit sowie die Option eines rund um die Uhr verfügbaren Fernüberwachungsdienstes zur Ergänzung Ihres Personals.
Häufige Fragen zur Sicherheit in der Immobilienverwaltung
Haben Sie weitere Fragen?
Worin besteht der Unterschied zwischen cloudbasierter Sicherheit und herkömmlicher Sicherheitstechnik für die Immobilienverwaltung?
Die cloudbasierte Zutrittskontrolle für Immobilien unterstützt Sie bei der Verwaltung von Türen und Zugangsdaten – mit Berechtigungen und Zeitplänen, die sich aus der Ferne einfacher aktualisieren lassen als bei herkömmlichen Vor-Ort-Systemen. Die Zutrittskontrolle ist nur ein Teil davon, doch durch die Ergänzung um Videoanalysen und -protokolle, Arbeitsabläufe sowie Berichtsfunktionen erhalten Sie Echtzeit-Benachrichtigungen und können so über alle Standorte hinweg überprüfen, was geschehen ist, und Folgemaßnahmen dokumentieren. Cloud-Lösungen lassen sich bei Ihrer Expansion problemlos skalieren und sind besser mit innovativen KI-Technologien kompatibel.
Darüber hinaus kann die Videoanalyse ungewöhnliche Ereignisse wie Herumlungern, das Erkennen von Schusswaffen oder illegale Müllablagerungen identifizieren und Sie darauf aufmerksam machen. Cloud-basierte Sicherheitslösungen vereinen Zutritts-, Video-, Einbruch-, Besucher- und Vorfallmanagement in einer einzigen Suite – im Gegensatz zu einem fragmentierten System, das mehrere Anmeldungen erfordert. Durch die Kombination dieser Lösungen können Immobilienverwalter proaktiv auf risikobehaftete Ereignisse, wie beispielsweise eine Waffe auf dem Gelände, hingewiesen werden und eine Abriegelung veranlassen.
Wo sollten Immobilienverwalter bei der Sicherheitsabdeckung vorrangig ansetzen?
Beginnen Sie dort, wo sich Streitigkeiten, Sicherheitsbedenken und Aktivitäten außerhalb der Geschäftszeiten häufen: Haupteingänge und Eingangshallen, Paketräume, Parkplätze und Tore sowie stark frequentierte Einrichtungen. Erweitern Sie die Überwachung auf Dienstzugänge, Ladezonen und Bereiche, die ausschließlich dem Personal vorbehalten sind und über die Lieferanten oder Lieferungen das Gebäude betreten. Falls Einbruchmelder oder Überwachungsmaßnahmen Teil Ihres Sicherheitskonzepts sind, legen Sie den Schwerpunkt auf Bereiche, die außerhalb der Geschäftszeiten niemals aktiv sein sollten.
Wie regeln Sie den Zugang von Lieferanten außerhalb der Geschäftszeiten, ohne Schlüssel oder Codes weiterzugeben?
Verwenden Sie zeitlich begrenzte Zutrittsfenster, die an bestimmte Eingänge gebunden sind, und verknüpfen Sie den Zutritt mit der Videoüberwachung an der Tür, damit Ihre Teams Ankunft und Abreise zweifelsfrei bestätigen können. Besucher-Workflows können zudem dokumentieren, wer wann vor Ort erwartet wurde und wer den Besuch genehmigt hat. Warnmeldungen bei Vorfällen wie dem Festhalten der Tür oder gewaltsamem Öffnen tragen dazu bei, Ausnahmen schnell aufzudecken.
Inwiefern helfen Prüfprotokolle bei Vorfällen und bei Anliegen von Bewohnern oder Mietern?
Eine aussagekräftige Dokumentation von Vorfällen umfasst mehr als nur die Türaktivitäten. Eine aussagekräftige Aufzeichnung enthält den Zutrittsverlauf, Besucheraufzeichnungen (sofern vorhanden), Alarmereignisse sowie die entsprechenden Verweise auf Videoclips, damit Sie einen klaren zeitlichen Ablauf erstellen können. Das Vorfallmanagement sollte über einen kollaborativen Arbeitsablauf verfügen, damit die Teams zusammenarbeiten können. Dies erleichtert die Klärung von Streitigkeiten bezüglich Paketen, die Untersuchung von Vorfällen außerhalb der Geschäftszeiten sowie den Austausch von Beweismaterial mit der Geschäftsleitung oder Dritten, falls erforderlich.