Vastgoedteams
Beveiligingssystemen voor vastgoedbeheer voor woningen en commerciële bedrijven
Vertrouwd door
Uitgebreide fysieke beveiliging
Een allesomvattende oplossing voor de meeste beveiligingsproblemen in de dagelijkse bedrijfsvoering
Beveiliging bij vastgoedbeheer wordt een grotere uitdaging wanneer je meerdere panden beheert met afzonderlijke tools, beperkte aanwezigheid ter plaatse en de hele dag door voortdurende activiteit.
- In wooncomplexen liggen de prioriteiten bij de veiligheid, privacy en het gebruiksgemak van de bewoners, met name wat betreft de ingangen, voorzieningen, toegang voor gasten en parkeergelegenheid.
- Bij commercieel vastgoed ligt de nadruk op het beschermen van hoogwaardige activa, intellectueel eigendom en bedrijfscontinuïteit, zonder de bedrijfsvoering van de huurders te verstoren.
Gecoördineerde bedrijfsvoering voor een hogere NOI
Er ontstaan hiaten wanneer toegangscontrole, videobeelden, bezoekersprocessen en waarschuwingen over verschillende systemen zijn verspreid. De Brivo Security Suite brengt toegangscontrole, videobewaking, bezoekersbeheer en inbraakdetectie samen in één geïntegreerd platform. Vastgoedteams kunnen het netto-exploitatie-inkomen (NOI) verbeteren door handmatige follow-up te verminderen, onnodige bezoeken ter plaatse te beperken en de veiligheid van de bewoners of huurders te vergroten.
Hoe wrijving op het gebied van beveiliging in het vastgoedbeheer kan worden verminderd
Toezicht op afstand helpt u vragen sneller op te lossen, geschillen te beperken en een duidelijk, auditklaar overzicht bij te houden van wat er op elke locatie is gebeurd.
Leegstaande woningen en wisselingen
Beheer verhuizingen en het vrijkomen van woningen door onderhoudsteams en schoonmakers geplande, tijdgebonden toegang te verlenen. Gebruik videobeelden om de toegang te controleren en houd een duidelijk digitaal overzicht bij van deurgebeurtenissen en schema’s voor verdere opvolging.
Leasingrondleidingen en toegang voor gasten
Vereenvoudig het inchecken met Brivo Bezoekersbeheer, mogelijk gemaakt door Envoy, zowel voor gasten met een afspraak als voor rondleidingen op eigen gelegenheid. Verrijk de gastbeleving met digitale en mobiele toegang en meldingen om een efficiënte, veilige en gastvrije ervaring te creëren.
Leveranciers, leveringen en pakketten
Stel buiten kantooruren toegangsperiodes in voor leveranciers bij leveringsdeuren en pakketruimtes, bekijk de bijbehorende videobeelden en houd afwijkingen bij voor verdere opvolging.
Voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes
Stel roosters op voor fitnessruimtes, zwembaden, vergaderzalen, werkruimtes en andere gemeenschappelijke ruimtes. Dankzij een audittraject en videobeelden kunnen managers geschillen oplossen en kostbare voorzieningen, zoals fitnessruimtes en zwembaden, buiten de openingstijden beschermen.
Activiteiten buiten kantooruren
Houd activiteiten buiten kantooruren in de gaten, zoals ongewoon rondhangen, inbraken waarbij het alarm afgaat of activiteiten van schoonmaakpersoneel.
Parkeren en poorten
Beheer de toegang van voertuigen en voetgangers met geïntegreerde poortsystemen, op tijd gebaseerde toegangsrechten en kentekenherkenning. Koppel poortgebeurtenissen aan videobeelden en waarschuwingen, zodat teams incidenten sneller kunnen verifiëren en een overzichtelijk, controleerbaar dossier bijhouden voor verdere opvolging.
Monitoringdiensten voor detailhandelaren
Brivo biedt videobewaking op afstand voor het gedrag buiten kantooruren en 24/7 toezicht op toegangs- en inbraakincidenten.
Parkeren en poorten
Beheer de toegang van voertuigen en voetgangers met geïntegreerde poortsystemen, op tijd gebaseerde toegangsrechten en kentekenherkenning. Koppel poortgebeurtenissen aan videobeelden en meldingen, zodat teams incidenten sneller kunnen verifiëren en een duidelijk, controleerbaar overzicht kunnen bijhouden voor verdere opvolging.
Toepassingsvoorbeelden
Veilig vastgoedbeheer in risicovolle gebieden
Brivo Security Suite brengt toegangscontrole, videobewaking, bezoekersbeheer en inbraakdetectie samen in één enkel operationeel overzicht. Het helpt teams om de beveiliging op verschillende locaties efficiënter te beheren.
Hoofdingangen
Pas duidelijke toegangsregels toe bij de hoofdingangen en controleer wie er binnenkomt aan de hand van de gekoppelde videobeelden.
Parkeren en poorten
Beheer en automatiseer de toegang tot poorten, bekijk de activiteiten van voertuigen op videobeelden en zorg ervoor dat incidentgerelateerde gebeurtenissen eenvoudig te volgen zijn.
Toegang en bewaking buiten kantooruren
Gebruik op tijd gebaseerde toegangsrechten om bezoeken buiten de openingstijden te beperken en vast te stellen wie er wanneer binnenkwam. Profiteer van 24/7 videobewaking op afstand, gecombineerd met door menselijke tussenkomst aangevulde, AI-gestuurde inzichten en reacties.
Toegang op basis van zones
Stel de toegang tot fitnessruimtes, zwembaden en andere gemeenschappelijke ruimtes zo in dat deze aansluit bij de openingstijden. Stel op rollen gebaseerde MFA-toegang in voor kritieke ruimtes, zoals datacenterruimtes of opslagruimtes.
Verkoopramen
Stel vaste service-tijdvakken in en bevestig de aankomst van de leverancier bij de juiste deur.
Onderhoud en schade aan onroerend goed
Controleer op afstand of er onderhoudswerkzaamheden aan het pand nodig zijn.
Leegstaande woningen
Beperk de toegang tijdens onderhoudswerkzaamheden en andere werkzaamheden met tijdgebonden toegangsrechten in plaats van sleutels.
Pakketten en geschillen
Koppel gebeurtenissen met betreedingen van de pakketkamer aan videobeelden om te controleren wat er is gebeurd en zo het heen-en-weer-gepraat te verminderen.
Geïntegreerde fysieke beveiliging
Voordelen van de Brivo Security Suite voor de beveiliging van vastgoedbeheer
Beheer meerdere vestigingen of winkels met een uniforme beveiliging en duidelijke eigendomsverhoudingen.
Eén operationeel overzicht van alle vastgoedobjecten
Beheer toegang, videobeelden, inbraakdetectie, bezoekers en meldingen vanuit één dashboard, in plaats van tussen verschillende systemen te moeten schakelen.
Snellere opvolging en afhandeling van incidenten
Bekijk de activiteiten en video-opnames samen en ontvang meldingen over toegangsgebeurtenissen. Houd één overzichtelijke tijdlijn bij van wat er is gebeurd, wie erbij betrokken was en wat er nu moet gebeuren.
Door AI gestuurde inzicht in risicovolle activiteiten
Gebruik prompts in natuurlijke taal via Brivo Genius of Eeva om videowaarschuwingen op maat te maken voor de situaties die het belangrijkst zijn op uw locaties, zoals een kind zonder toezicht bij het zwembad, ongebruikelijke activiteiten buiten de openingstijden of overbevolking in gevoelige ruimtes.
Betere coördinatie tijdens noodsituaties
Gebruik 911 Camera delen, dat is geïmplementeerd om alarmcentrale-medewerkers onmiddellijk toegang te geven tot geselecteerde camera’s, zodat hulpverleners met een beter beeld van de situatie ter plaatse kunnen komen.
Gecentraliseerde aansturing over alle vestigingen heen
Beheer deuren, camera’s, poorten en gemeenschappelijke ruimtes vanuit één systeem, waarbij u op afstand acties kunt uitvoeren via het web of uw mobiele apparaat.
Brivo en uw technologiestack voor vastgoed
Brivo vormt een essentieel onderdeel van de moderne technologiestack voor vastgoed en helpt u bij het beheren van beveiliging en toegangscontrole in combinatie met de systemen die u al gebruikt, dankzij de Brivo-integraties.
Stel een uniform toegangsbeleid op, zorg voor gecentraliseerd toezicht op alle locaties met toegangsgegevens en visuele analyses, en zorg voor een duidelijke incidentregistratie voor alle verspreid gelegen panden om de beveiliging van commerciële panden op grote schaal te verbeteren.
Een verspreid vastgoedteam kan de toegangsregels voor alle locaties uniform maken en toegangsgebeurtenissen en incidenten vanuit één dashboard bekijken, waardoor onnodige bezoeken ter plaatse worden voorkomen. Ontdek hoe Brivo vastgoedteams helpt om de beveiligingswerkzaamheden binnen hun vastgoedportefeuille te stroomlijnen.
Veilig vastgoedbeheer met de Brivo Security Suite
Brivo ondersteunt de dagelijkse bedrijfsvoering met toezicht op afstand, zodat uw team de toegang kan beheren, activiteiten kan volgen, tijdig waarschuwingen ontvangt en sneller kan reageren zonder ter plaatse te hoeven zijn. U kunt Brivo Mobile Pass inloggegevens of mobiele toegang ondersteunen via een integratie met een PropTech- of identiteitspartner, terwijl de logboeken van evenementen en gebruikersactiviteiten op één plek worden bewaard.
Brivo Eagle Eye Video voegt cloudvideo en AI-aangedreven analyses toe voor betere beveiliging, met een optie voor een 24/7 videobewakingsdienst op afstand ter aanvulling op uw personeelsbezetting.
Veelgestelde vragen over beveiliging bij vastgoedbeheer
Nog vragen?
Wat is het verschil tussen cloudgebaseerde beveiliging en traditionele beveiliging voor vastgoedbeheer?
Met cloudgebaseerde toegangscontrole voor gebouwen kunt u deuren en toegangsrechten beheren, waarbij machtigingen en roosters op afstand eenvoudiger bij te werken zijn dan bij verouderde systemen ter plaatse. Toegangscontrole is slechts één onderdeel, maar door videoanalyse, historiekgegevens, workflows en rapportage toe te voegen, krijgt u realtime waarschuwingen en kunt u nagaan wat er is gebeurd en de vervolgacties op verschillende locaties vastleggen. Cloudoplossingen zijn eenvoudig schaalbaar naarmate uw bedrijf groeit en zijn beter compatibel met innovatieve AI.
Bovendien kan videoanalyse ongebruikelijke gebeurtenissen, zoals rondhangen, het detecteren van vuurwapens of het illegaal storten van afval, herkennen en u hierop attenderen. Cloudgebaseerde beveiliging brengt toegangsbeheer, videobeheer, inbraakbeheer, bezoekersbeheer en incidentbeheer samen in één pakket, in tegenstelling tot een gefragmenteerd systeem waarvoor meerdere aanmeldingen nodig zijn. Door deze oplossingen te combineren, kunnen vastgoedbeheerders proactief worden gewaarschuwd voor risicovolle gebeurtenissen, zoals een vuurwapen op het terrein, en een lockdown activeren.
Waar moeten vastgoedbeheerders bij de beveiliging hun prioriteit in de eerste plaats leggen?
Begin bij de plekken waar geschillen, veiligheidsproblemen en activiteiten buiten kantooruren zich concentreren: hoofdingangen en ontvangsthallen, pakketruimtes, parkeerterreinen en poorten, en drukbezochte voorzieningen. Breid de dekking uit naar dienstingangen, laad- en losplaatsen en ruimtes die uitsluitend voor personeel bestemd zijn en waar leveranciers of bezorgers langskomen. Als inbraakalarmen of bewaking deel uitmaken van uw beveiligingsprogramma, geef dan prioriteit aan zones die buiten kantooruren nooit actief mogen zijn.
Hoe houd je buiten kantooruren toezicht op leveranciers zonder sleutels of codes te delen?
Maak gebruik van tijdgebonden toegangsvensters die aan specifieke ingangen zijn gekoppeld, en koppel de toegang aan videobeelden bij de deur, zodat teams de aankomst en het vertrek zonder giswerk kunnen bevestigen. Bezoekersworkflows kunnen ook vastleggen wie er op locatie werd verwacht, wanneer, en wie het bezoek heeft goedgekeurd. Waarschuwingen bij gevallen waarin de deur open wordt gehouden of met geweld wordt geopend, helpen om afwijkingen snel aan het licht te brengen.
Hoe helpen auditlogboeken bij incidenten en bij vragen of zorgen van bewoners of huurders?
Een gedegen incidentdocumentatie omvat meer dan alleen deuractiviteiten. Een bruikbaar verslag bevat de toegangsgeschiedenis, bezoekersgegevens (indien van toepassing), alarmgebeurtenissen en de bijbehorende verwijzingen naar videobeelden, zodat u een duidelijk tijdschema kunt opstellen. Incidentbeheer moet een op samenwerking gerichte workflow hebben, zodat teams kunnen samenwerken. Dat maakt het eenvoudiger om geschillen over pakketten op te lossen, problemen buiten kantooruren te onderzoeken en bewijsmateriaal te delen met het management of derden wanneer dat nodig is.