業界別ソリューション
地域全体を守る集合住宅向け防犯システム
集合住宅向けセキュリティシステムは、物件全体のアクセス管理と可視化を支援します。Brivoは、管理チームがポートフォリオ全体のセキュリティ対策と運用を一元管理できるようにすると同時に、居住者に卓越した体験を提供します。
Brivoは、「Brivo Security Suite」や「Brivo Smart Home」（利用可能な地域限定）、そしてお客様がすでに利用されているPropTechやハードウェアとのオープンな連携を通じて、これらすべてを1つのクラウドプラットフォームに統合します。
信頼されている
一元化された運用
現代の集合住宅向けセキュリティシステムが重要な理由
集合住宅は、一般的な商業ビルに比べて、出入り口が多く、入居者の入れ替わりが激しく、共有スペースも多くなっています。また、入居者にとっては住まいであり、プライベートな空間でもあります。 エース。ブリヴ o Security Suite は、一元化されたポリシー、より明確な可視性、および全物件にわたる一貫した管理機能により、こうした複雑さの管理を支援します。
リスクを軽減し、純営業収益（NOI）を保護します
予期せぬ賠償責任や安全上のトラブルは、企業の収益に悪影響を及ぼす可能性があります。Brivoは、監査対応可能なイベント履歴と映像による状況確認機能、およびオプションの24時間365日監視を組み合わせることで、死角を排除し、敷地周辺、駐車場、共用スペースのセキュリティを確保します。
運用上の煩わしさが軽減される
鍵の交換、入退去手続き、ユニットの入れ替え、およびメンテナンスのためのアクセス権限の申請は、賃貸業務やメンテナンス業務の進行を遅らせる要因となります。一元化されたアクセス権限管理により、ドア、共用設備、スケジュールに関する手作業を削減しつつ、入居者への迅速な対応を確保することができます。
居住者の期待の変遷
住民は、モバイルファーストのオプションを含め、迅速な入館を望んでいます。また、コミュニティ全体で一貫したアクセスが確保されていること、そして例外的な状況下でも、携帯電話、FOB、またはその他の承認された認証手段のいずれを使用する場合でも、ゲストや来訪者の入館が円滑に行われることを期待しています。
一元的なポートフォリオ管理
クラウドベースで一元管理されるアプローチにより、各拠点に人員や個別のシステムを追加することなく、建物やコミュニティ全体でポリシーを標準化することができます。また、以下と連携して PropTechプラットフォーム アクセス管理と居住者のワークフローを整合させるために。
プラットフォーム
集合住宅向け「Brivo Security Suite」
Brivo セキュリティスイート 建物のあらゆる情報を一元管理します。居住者や来訪者に対するクラウドネイティブなアクセス制御機能を提供し、コミュニティの基盤としての役割を果たします。共用エリアの状況をリアルタイムで把握することで、安全を確保し、メンテナンスの必要性を特定できます。また、「Brivo Smart Home」を活用することで、居住者体験のさらなる深化を図り、住戸へのアクセス制御やスマートライフ機能を提供することも可能です。
当社の オープンAPIプラットフォーム および連携機能 Yardi、RealPage、RentManager、Entrata などの主要な PMS システムと入居者データを同期させることで、Brivo がお客様のエコシステムに対応していることを確実にし、データの重複入力を排除します。対応している場合は双方向同期により、退去時に手動での処理を必要とせずに、アクセス権限を自動的に無効化できます。
物理層において、Brivoは アクセス制御パネル および互換性のあるワイヤレスロック、リーダー、認証デバイス。これにより、システムを全面的に入れ替えることなく、近代化を図ることができます。
統一不動産担保制度
ゲートから各住戸に至るまで、コミュニティ全体をカバーするセキュリティ
集合住宅のセキュリティは、玄関だけでなく、居住者の生活全般を網羅して初めて最大の効果を発揮します。Brivo なら、人の出入りが最も多いエリア全体で、一貫したアクセスルールと可視性を確保できます。共用スペースと各住戸の両方に、1つの認証情報でアクセス可能です。
敷地境界、ゲート、および駐車場
居住者の認証情報による車両および歩行者の入構管理に加え、来訪者や配送ドライバーには時間制限付きのアクセス権限を設定します。電源やインターネット接続を必要としない自立型カメラキャビネットシステムを導入し、フェンス沿いや駐車場を監視します。アクセス管理と映像監視を統合し、AIを活用したアラートや自動化機能を提供します。
Brivoは、Brivo EagleEyeナンバープレート認識（LPR）技術と、標準的なONVIF対応IPカメラとの連携により、車両の入構を自動化します。これにより、鮮明なナンバープレートの画像を撮影し、ゲートや駐車場で許可された車両を識別することが可能になります。
ロビー、エレベーター、共用廊下
管理されたアクセス制御と来訪者対応フローにより、主要な入口のセキュリティを確保した上で、 エレベーターの利用を制限する 必要に応じてフロアごとに。共有スペースの監査証跡を明確に維持しつつ、来訪者の体験を向上させます。
設備・共用スペース
AIを活用した映像分析と入居状況データを通じて、共用施設の利用状況を把握し、メンテナンスや今後のコミュニティへの投資を最適化します。入居状況と利用権限を連携させることで、手動での例外処理を削減します。
荷物保管室および配送エリア
入場者の管理を行い、モバイル端末やPINコードによる居住者の入館をサポートします。トラブルが発生した際には、イベントや映像へのアクセスにより、何が起きたかを確認することができます。
Brivoは、配送業者との連携を通じて、FedExやUPSのドライバーに1回限りのPINを提供することができ、これによりフロントオフィスのスタッフにかかる荷物の管理負担を大幅に軽減します。
役割ベースのソリューション
Brivoが集合住宅管理チームをどのように支援するか
所有者および資産運用会社
より一貫性のあるアクセス制御と、より明確なアクティビティ履歴により、リスクの露出を低減します。クラウド管理型システムにより、ポートフォリオ全体の可視化とレポート機能を実現します。統合を通じて将来的に拡張可能なテクノロジーを活用し、近代化の取り組みを支援します。
物件管理者および地域管理者
製造から手動による認証からo モバイル端末のプロビジョニングを自動化することで、スタッフは入居者の維持や新規獲得に注力できるようになります。スペースの利用状況の傾向やメンテナンスの必要性を把握できるようになります。 編：St PMSとの連携により、セキュリティ対策を強化しながら物件管理を効率化します。スマートロックやシームレスなモバイル機能を活用し、入居者の体験を向上させ、物件価値を高めます。
リース担当チーム
安全なセルフガイドツアーを提供する 期間限定のデジタルアクセス機能により、内見はスタッフの都合に左右されません。最新の入館・設備利用ワークフローを導入し、非接触型の賃貸サービスをさらに強化します。より明確で予定されたアクセス管理により、内見時の手間を軽減します。
住民
モバイル認証情報を モバイル認証情報を使用してアクセスする ドアや共用スペース全体で。入退室管理の徹底と可視性の向上により、荷物や来訪者の対応にさらなる自信を持てます。ビル技術チームやPropTechチームにとって、Brivoは管理上の負担を増やすことなく、物件全体での認証情報管理とアクセスポリシーの標準化を支援します。
ロールベースのアラート
インサイトとセキュリティ
Brivoと連携して、施設全体での効率的な導入を実現しましょう
集合住宅のセキュリティシステムのアップグレードは、導入スケジュールを物件の運営状況に合わせて調整すれば、段階的に、かつ計画的に進めることができます。
- まずは、ドア、ゲート、付帯設備、および住戸数を把握することから始めましょう。
- 周辺の入口や荷物室など、利用頻度が高い場所やリスクの高い場所から順に、段階的に導入してください。
- 物件管理スタッフおよび賃貸チームに対し、日常業務の流れや例外事項について研修を行う。
- ニーズの変化に応じて、レポート、監査、新たな連携機能を活用し、長期的に最適化を図ります。
集合住宅向けセキュリティシステムに関するよくある質問
PropTechへの投資は、どのようにして居住者を惹きつけ、定着させるのでしょうか？
PropTechへの投資により、便利なモバイルアクセス、来客の受け入れの簡素化、安全対策の徹底、サーモスタットやセンサーなどのスマートビル機能、セルフガイドツアーなどを通じて、居住者の体験が向上します。
現在使用しているカメラやドアのハードウェアを統合することはできますか？
多くの場合、そうです。Brivoは連携機能や互換性のあるハードウェアに対応しているため、入退室管理システムを他のビル管理システムと連携させ、ツールの乱立を防ぐことができます。
Brivo Security Suite は、複数の主要メーカー製のワイヤレスドアロックに対応しています。これらのロックを Brivo コントロールパネルに接続することで、一元管理が可能になります。
幅広い対応 ビデオデバイスと組み合わせることで、施設全体に包括的なセキュリティソリューションを展開し、単一の管理画面から一元的に管理することができます。
クラウド型物理セキュリティは、どのように運用コストを削減するのでしょうか？
クラウド管理により、地域全体のポートフォリオを遠隔で管理できるようになり、各物件に常駐するチームの必要がなくなりました。また、入居者入れ替えや例外事案に伴う手作業も削減できます。
例えば、Brivoのスマートホーム用キーレスロックを利用すれば、鍵の交換にかかるコストやリスクを軽減できるほか、認証情報の更新を一元管理することで、アクセス権限の変更に伴う往復の手間を省くことができます。
防犯カメラによる映像監視は、物件の全体像を把握できるだけでなく、破壊行為、盗難、侵入を未然に防ぎ、居住者に安心感を与え、入居者の入れ替わりを減らすことができます。
多世帯向けセキュリティシステムは、大規模な物件ポートフォリオにおいても安全かつ規制に準拠しているのでしょうか？
Brivoは、 セキュリティおよびコンプライアンスの 体制を確立しており、SOC 2 Typeなどの認証を取得しています II および ISO/IEC 27001:2022。これらは顧客データの保護や監査要件への対応に役立ちます。
集合住宅にBrivoを導入するには、どのくらいの時間がかかりますか？
導入のスケジュールは、物件の規模、インフラ、および対象範囲（敷地境界のみか、それとも共用施設や各住戸のドアまで含むか）によって異なります。多くのチームは、優先度の高い入口や共用スペースから導入を開始し、移行期間中の業務の安定性を維持するため、建物ごとに順次拡大していきます。